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购房时保险买多少

By xbtlin
购房时保险买多少
精选(20)条答案  |  实时更新时间:2020-11-01 06:11
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椰岛   2020-02-29 20:04:21
根据国家最新政策,买第二套房最低首付为30%。2015年03月30日二套房贷款政策央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。政策原文中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 关于个人住房贷款政策有关问题的通知为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院批准,现就有关事项通知如下:一、继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。三、加强政策指导,做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会2015年3月30日
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红金鱼   2020-02-29 20:01:21
首先:看你购买手套房是否是你现在正准备购房的同一区域或辖地,若是同一区域或辖地,无论是否是一次性付款,都是二套房,首付至少是楼价的六成。其次:最简单的办法就是带上相关资料去想购房的区域房管局查册,查到名下已有房产,也同样作二套房处理,首付也是至少六成。追问
同一区域指的范围能详细点吗?比如我所在的这个州有两县三市,同州不同县属同一区域吗?
追答
同一区域:就是指同一地方所受管辖的地方。譬如:广州市管辖10个区这样。
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eciplise   2020-02-29 19:49:21
kkk追问
啥意思嘛
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晓龙哥哥   2020-02-05 21:59:02

保险小编帮您解答,更多疑问可在线答疑。1新车必须买的保险●交强险推荐指数:★★★★★适用人群:所有人推荐原因:不好意思,因为国家规定必须购买。1、什么是交强险?交强险是我国法律规定每一个车主均需强制购买的保险。它有效保证了车辆在发生交通事故时,有最基本的保险理赔。尤其对于一些除了车,家中一贫如洗的车主来说。一旦出了交通事故,交强险就能代替他完成难以支付的经济赔偿。如未按规定购买交强险的,公安机关交通管理部门有权扣留机动车,并处应缴纳的保险费的2倍罚款。2、为什么要买交强险?交强险购买后会,会颁发一个交通强制保险标志给到车主,并且该标志还需要粘贴到车的前挡风玻璃上。如果未按要求粘贴,交警可以对车主作出扣1分、罚款200元的处罚。3、买交强险要多少钱?交强险的保险费用都是根据车辆坐位数全国执行统一价格,6座以下新车一年950元,6座以上1100元。如果在投保期间没有出任何事故保险,则来年续保时按基准保费下浮10%,最低可下浮30%。不过如果发生事故较多,来年保费费用则会上浮,最高可上浮30%,甚至受到保险公司拒保对待。4、交强险有哪些情况不赔?交强并不是针对所有事故都赔偿的,像故意制造的事故、酒后驾驶、以及车辆被盗期间造成的车辆损伤保险都是不赔的。5、交强险的赔偿范围是什么?交强险的赔偿金额受是否有责任、是否造成人员伤亡影响。一般的车辆损伤,有责任的情况下最高赔偿2000元,无责任情况下则是100元。如果造成了人员伤亡,有责任情况下医疗费最高赔偿1万元,死亡最高赔偿11万元。无责任情况下医疗费最高赔偿1000元,死亡赔偿11000元。●车损险推荐指数:新手、脾气差者★★★★★,老手★★★推荐原因:如果你是新手,那么建议你一定要买。如果你脾气很差,开车很狂暴也建议你必买。如果你是老手,则可买可不买。适合人群:新手以及脾气暴燥、驾驶风格猛烈者1、什么是车损险?车损险指,被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故,造成保险车辆受损,保险公司在合理范围内予以赔偿。2、买车损险要多少钱?车损险的保费费用跟车子的购置价格、座位数有很大关系。有一条公式可以计算出来,车损险保费=基础保费+裸车价格*费率。而普通家用5座车车损险的基础保费是593元,费率则是1.5%。例如一台5座家用新车,购车价格(含车船税)是128000元,那么它的车损险费用则为:593+128000*1.5%=2513元。注:除交强险外,其他保险的费用计数均是原价。但实际购买过程中,会有一定优惠折扣,而且不同时期、不同保险公司折扣率不同。3、车损险有什么情况下不赔?车损险只对车体的损坏进行赔偿,但是一些小部件的多带带损坏不在赔偿范围之内,例如后视镜、车灯、玻璃(不包括天窗玻璃)、车漆、车轮(包括轮胎及轮毂)等。对于未上牌、或者没有拿到临时牌照的新车,发生事故造成的损失也不在车损险的赔偿范围之内。另外,如果发生事故后,找不到肇事人保险公司可以只赔偿损失的70%。还有需要注意的是,车损险在赔偿的时候,会根据车辆的使用时间进行一定折旧后再赔偿。而汽车的折旧率是每月折旧0.6%。●第三者责任险推荐指数:★★★★★推荐原因:编辑部的各位车主都买了,而且都50万起,100万不嫌多。1、什么是三者险?第三者责任险是指在事故当中,造成除本车驾驶员及乘客之外的其他人人身伤亡或财产直接损毁的,由保险公司按规定进行赔偿。例如驾车不小心撞到了电动车,电动车的损毁以及电动车驾驶员伤亡的赔偿费用均由保险公司负责。2、买三者险要多少钱?三者险的费用要根据你选择的投保等级。一般5、10、15、20、30、50、100万七个档次是主流,当然也可以选择投保100万以上,但最高不能超过5000万。不同等级的收取的保费不同。以普通的6座以下家庭用车为例,选择5万的等级,保费则为710元1年。如果选择100万元的等级则要2234元1年,现在大多数人都选择50万或者100两等级。3、三者险有什么情况下不赔?在事故中造成本车驾驶员或者乘客的伤亡、开车撞死、撞伤自家人、开车撞损毁自家车辆这些都是三者险不赔的情况。4、三者险的赔偿范围是什么?事故当中不同的责任,获得的赔偿数额也不同。只有当对方全责的情况下,才可以获得全额的赔偿。如果属于你负全责,保险公司可以有20%的免赔,主要责任则免赔15%,同等责任免赔10%、次要责任免赔5%。●全车盗抢险推荐指数:★★★★推荐原因:长期跑夜路、山路,或者长期停放于非正规停车场的车主建议购买。1、什么是全车盗抢险?看名字就很好理解,就是为全车被盗窃、抢劫造成的车辆损失提供赔偿服务的保险服务。如果整车被盗、抢经县级以上公安刑侦部门立案侦查证实满60-90天而没有下落的,由保险公司直接赔偿。2、买盗抢险要多少钱?全车盗抢险的保费有一条公式可以计算:全车盗抢险保费=(车价-折旧费)*保费费率+固定保费。折旧费是每月6‰,只对二手车或者旧车续保有效,新车则不必理会。保费费率与固定保费则根据不同车型与使用用途有区别,而普通家用5座车盗抢险的基础保费为120元,费率则为0.49%。为了让大家更容易理解,举两个例子来说明。例1:一台128000元的普通家用5座新车,全车盗抢险的保费=128000*0.49%+120=747.2元。例2:一台128000元的普通家用5座车,已经使用2年。那么续保时全车盗抢险的保费=(128000-128000*6‰*24个月)*0.49%+120=656.9元。2、盗抢险有什么情况下不赔?如果不是全车被盗抢,只是车上的零部件例如轮胎轮毂、车灯、后视镜等等。另外,如果车辆经过改装,除非对改装部分有多带带购买新增设备险,否则在全车被盗时按原厂车赔偿。4、盗抢险的赔偿范围在发生盗抢事故后,需要提供机动车登记证书、机动车行驶证、购车发票、车辆购置税完税证明来证明车辆的来历以及合法性。缺少任何一样,增加0.5%的绝对免赔率。如果全车被盗,原配车钥匙丢失的再增加5%的绝对免赔率。●不计免赔险推荐指数:★★★推荐原因:保费低,很多事故可以让你获得全额赔偿1、什么是不计免赔险?不计免赔险的全名是不计免赔率特约条款,是附加险的一种。在很多事故的赔偿中,保险公司都可以有车5%-20%的免赔率。当车主购买了不计免赔后,则可以避免这些免赔率让你获得全额的赔偿。2、买不计免赔险要多少钱?不计免赔险的费用相当便宜,它的保费=(车损险+三者险)20%。假如一辆128000元的5座家用车,买了50万的三者险,则它的不计免赔险的保费为:(1920+1721)*20%=728元。这个是不计免赔整体购买的计算方法,另外,不计免赔也可以针对商业险种进行多带带购买,貌似现在大家都喜欢多带带购买。3、不计免赔险有什么情况下不赔?购买了不计免赔并不是什么情况下都赔偿的,它也有四种不赔的情况:事故没留证致交警无法定责、车停路边被划伤或第三者逃逸、只购买基本险不计免赔险时汽车被盗被抢、频繁出险产生的加扣免赔率。总结:很多车主在买车后,都会为了方便或者为了获得4S店的购车优惠而选择在4S店购买保险。而且大多数的车主,因为不懂得哪些保险要买哪些保险不需要买,都默认选择了购买全险。其实,日常比较有用的保险也就那么几项,你只需要大致了解清楚它们能给提供什么保障,对应的费用是多少你就很容易判断出哪些该买哪些不该买。在小编看来,如果你完全不懂保险。又不想在4S店买保险被坑钱的话,选择本篇文章中建议的几个险种即足够。

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招财猫GG   2020-03-17 14:29:38
(一)买商品房需要交的税:   1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。  2、印花税,购房总价的0.05%  (二)基金:  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用  (三)规费  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元  (四)如果按揭,还要发生以下费用  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%  3、公证费,贷款额乘以0.03%  4、抵押登记费,100元本回答被提问者和网友采纳
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斌小猫钓鱼   2020-02-28 21:37:59
1、淮安买首套房在买的房子是小于90平米的时候,契税上能够享受优惠,如果面积在90平米以下的话,享受1%的契税优惠,90-144(不含144)为2%的契税,大于144平米(含144)契税为4%。2、维修基金:合同面积.65,多层为合同面积.35.天然气初装费,大概为3660元,各个地区会有不同、暖气初装费,合同面积,120.(没有暖气不用交) 说明一下,08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。3、测绘费,也就是几百块钱,还会有以下的费用,买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%,买二手房:非普通住宅契税要加倍。
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来不急解释快上车   2020-02-28 22:15:47

首套房的契税=购房总价÷(1+5%)×下列文件规定税率

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斌小猫钓鱼   2020-02-28 16:46:00
全国执行一个契税政策,首套房90平米以下的1%,90平米以上的1.5%。
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阴森学者   2020-03-03 13:59:59
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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joying   2020-03-03 01:07:39
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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